众所周知，近两年房地产下行前海吉安，供需关系发生了根本性改变，新房二手房堆积等现象发生，导致很多房子挂牌出手半年也无人问津，有的人甚至直言“卖了两年也没卖掉”。
其实这种情况早在多年前，玻璃大王就已经预言：“房地产将成为有钱人击鼓传花的游戏”，房子就是钢筋混凝土，是不会保值的？
而且从楼市的现状来看，房价确实一直都处于下降趋势，虽然利好政策一直在颁布，比如降低房贷利率，开放限购，以及或许未来会全面取消的公摊面积等等，这些虽然短期内让市场稍微回暖，但想回到从前那种火爆场面，基本是不可能了，距离巅峰的时代越来越远了。
从宏观的角度来讲，我国目前正面临着社会结构的改变，老龄化加剧叠加年轻人越来越少，大部分建好的房子空着、存量太大，从本质上来讲，即使现在咱普通老百姓对房子的执念再深，也难以改变“房子越来越难卖”这个现实。
再加上现在出生率下降，人口开始负增长前海吉安，但房子的存量却还在增加。一旦房子失去了投资属性，很多房子就真的会沦为钢筋混凝土，没什么价值。
数据显示，今年上半年全国房子销量同比下降19%，销售额也降了25%。这其实也传递出一个信号：房地产的历史使命，差不多完成了。
过去几十年，房子的火爆带动了整个经济的循环，创造大量就业，也给实体经济打下坚实基础。但随着居民杠杆率的不断上升，房子供给越来越多，而买房的人越来越少，房子的下行趋势几乎成了定局。
照这个趋势，比起买房卖房都比较晚，不如买房早，卖房早可行。可以毫不夸张的说，如果2008年有资本去买房的话，几乎都实现了财富自由，但就目前的局势来看，卖房肯定比买房更划算。
所以，如果2025年你不打算买房前海吉安，五年后说不定反而会成为“幸运儿”——有机会用更低的价格买到房子。
就目前来看，经济要想实现快速复苏，需要突破科技发展瓶颈期，然而，这不是短期就能实现的，所以在此之前，楼市不太可能彻底回暖，想要回到巅峰时期就更难。
而且目前整体来说，房价依旧具备较大的下行空间，现在的年轻人，要么背着高房贷，要么工作及收入不稳定，而且能够靠自己的双手实现买房的年轻人，如今已经寥寥无几，靠老人积蓄买房的人也就那么多，也无法实现持续增长。
换句话说，将来大家对于房子的需求没那么强烈了。如果没人愿意背负高房贷，高房价也就撑不住，只会继续往下走。
现在政策层面的核心就一个字：“稳”。国家不允许房价大跌引发危机，也不会再让它疯涨吹大泡沫。目标是让房地产“软着陆”，减少对经济的冲击。
但房子要稳住，是需要一个周期的，按照以往涨价周期来看是五年，那么这也就意味着不出意外的话，房价调整周期也至少需要五年以上，所以五年后买到更便宜的房子的概率依旧是很大的。
总之，未来房价会逐渐回归到一个合理的区间。到时候，真正的“房子是用来住的，不是用来炒的”，才会实现。
回过头看，曹德旺当初的判断很有道理。房地产早就该回归专业和理性。如果一直变成资本游戏，买不起的人只会更买不起，最后有价无市。
好在现在政策一直在调整，楼市已经进入一个调整阶段。长期来看，一定会慢慢稳定下来。
所以，到底该什么时候买房？买什么样的房？别光听预测，多关注政策，更别忘了——你自己的需求和喜欢，才是最重要的。
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